蛇口商务创领辉煌 粤港澳大湾区效应助推招商商置写字楼业务强劲

1月31日,招商商置商务战略伙伴答谢庆典上,公布了招商局港口大厦的斐然成绩,无论从去化速度还是质量上,均印证蛇口商务市场的强劲需求。

蛇口商务创领辉煌

粤港澳大湾区效应助推招商商置写字楼业务强劲表现

入市首年实现近90%出租率,其中整层出租率近80%,且吸纳世界500强旗下哈曼、SOHO3Q华南首家店等高品质商户进驻,1月31日,招商商置商务战略伙伴答谢庆典上,公布了招商局港口大厦的斐然成绩,无论从去化速度还是质量上,均印证蛇口商务市场的强劲需求。

31日下午,以“携商共启、繁华大成”为主题的招商商置商务战略伙伴答谢会在蛇口希尔顿南海翼盛大开启,邀戴德梁行、世邦魏理仕、仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯等代理行精英人士及诸多媒体参与了此次答谢会,并进行了充分交流。

会上,招商蛇口副总经理、招商商置总经理赵军以招商局百年企业使命作为战略思想,结合招商蛇口破千亿签约销售额的发展大势,及招商商置2017年在商务地产市场的成绩,高度表达对蛇口商务环境的信心。他指出,蛇口商务遇到了最好的发展时代,极佳的市场表现足见其蓬勃发展之势,招商商置和所有业内伙伴,应顺势而为,在商业地产业务线上实现有质量、有效益、有效率、有规模的发展,协同做大市场、做强业务、做高价值。

城市新中心,定义城市未来

集“一带一路”、粤港澳大湾区、深圳特区、前海蛇口自贸区、国家邮轮旅游试验区的多重利好叠加,具有不可估量的发展之势。粤港澳大湾区城市群的GDP总量超过旧金山湾区,将成为亚洲第一湾区,蛇口的区位居轴处中,已具备先进的世界级湾区城市规划雏形、蓄势待发。

蛇口具备战略性的板块格局、高密度的居住人口、连通深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区,全通道链接南山中心区、福田中心区。核心地带40万居住人口,20万办公人口,邮轮母港近700万旅游人口,汇聚深圳近70%的外籍人士,人群结构富含蛇口创二代、城市新移民、豪宅住户、高端商务办公人群、创新创业型人才等。多元化的商圈、全业态的商业配套、多层次的商务结构、丰富的产业集群,都让蛇口成为独具特色的城市新中心。

蛇口模式成典范商务需求强劲

招商蛇口经过近40年的发展,形成的一种独特的区域开发模式——“前港-中区-后城”,被称为全新的“蛇口模式”,以港口先行,产业园区跟进,再配套城市功能开发,从而形成整片联动。招商商置作为招商蛇口旗下商业地产运营管理的核心平台,“蛇口模式”中业务板块,结合既定战略,率先布局蛇口区域内的高端商务规划,以打造粤港澳大湾区的高端商务引擎为核心,促进蛇口片区包括交通枢纽、产业园区、商业配套等在内各类资源的整合,构建全生态链商务配套环境。

招商局港口大厦作为招商商置首次试水的轻资产管理项目,2017年首度入市,就实现首年近90%出租率,去化速度之快,有力佐证蛇口商务市场的强劲需求。在租户组合上,得以引进美国、日本等多国上市公司、专业总部等高品质租户,其中世界500强“哈曼”,是继苹果公司后进驻蛇口的又一家重量级科技类公司,助力了蛇口商务市场氛围的提升,及高品质的客流和居住办公人群的聚集。未来,更多的优质企业、更高端的商务需求,更强劲的商务升级,将在蛇口区域涌现和爆发。

SOHO3Q战略合作华南首家落户蛇口

2017年12月,招商商置主导促成招商蛇口与SOHO中国的战略合作,将SOHO3Q华南区首家落户招商局港口大厦。与SOHO中国深度携手,是业内两大地产大佬的强强联合,也是优势资源的充分共享,在商务战略、产业链建设、产业孵化、联合办公等方面互助共赢、开拓创新、转型升级。

SOHO3Q精于选址,在华南区域内首选蛇口落户,是对蛇口商务前景的高度认可。它的进驻,为蛇口区域导入更多全球性优质品牌租户、为都市居民提供多元化的、全生命周期的工作配套产品与服务。SOHO中国的参与,将与招商蛇口共同推动世界级湾区的商务布局。

艺术能量中心强势入市

答谢会上,招商商置同步发布了未来三年的商务规划,太子广场·汇港及新时代广场二期将是商务市场值得期待的两大巨作。以“艺术能量中心”为核心定位打造的城市首个艺术综合体,太子广场·汇港之写字楼和购物中心,将全面入市招商。作为招商蛇口的典范大作,该项目集生活娱乐、餐饮购物、人文艺术、商务办公于一体,将率先打造为深圳城市级的艺术商业综合体,以绝佳的城市落位、典雅的建筑设计、前沿的时尚感知、雅致的生活品味,卓越的商业设计,构筑城市美学应用平台,引领全城商务及零售的新型态。

太子广场·汇港作为“再造新蛇口”的扛鼎之作,海上世界片区封山之笔,坐享蛇口成熟的商务环境,和全客层的办公及消费人群。商业部分将于网罗全球精萃、云集国际精品,从国际轻奢品牌到艺术生活概念店,从快时尚旗舰品牌到新奇特潮牌,从明星厨师餐厅到创意街区,应有尽有。写字楼部分,41层高端商务空间,与招商局广场、招商局港口大厦、新时代广场形成西部新兴核心商务区。

审校:刘满桃

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